Estimation théorique
Rue des Lacs,31150 Lespinasse (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.69)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Rue des Lacs,31150-Lespinasse indique un avis de valeur compris entre 290.000€ et 326.000€ , soit un prix au m2 compris entre 2.900€ et 3.260€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 290.000€ et 326.000€ avec un indice de confiance de 2.79 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 3.060€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 3.060€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 4 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Bruguières (31091), comprenant 5994 habitants est de 9,82€, soit un loyer théorique mensuel de 982€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 8,41€, à 11,46€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 841€ et 1.146€ avec un indice de confiance de 8.33 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 290.000€ et 326.000€ avec un indice de confiance de 2.79 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 3.060€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 3.060€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 4 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Bruguières (31091), comprenant 5994 habitants est de 9,82€, soit un loyer théorique mensuel de 982€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 8,41€, à 11,46€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 841€ et 1.146€ avec un indice de confiance de 8.33 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2019-07-15 | 10 | RUE DES LACS | 5 | 130 | 766 | 387900€ | 2984€ |
2022-10-05 | 5 | RTE DE L HERS | 4 | 95 | 568 | 225000€ | 2368€ |
2021-08-24 | 16 | RUE DE LA MAIRIE | 3 | 67 | 69 | 100000€ | 1493€ |
2022-10-21 | 15 | ALL DES ACACIAS | 4 | 106 | 704 | 378212€ | 3568€ |
2021-02-17 | 4 | RUE DES TAMARIS | 4 | 88 | 0 | 315420€ | 3584€ |
2022-12-06 | 6 | RUE DE LA MAIRIE | 4 | 80 | 418 | 245000€ | 3063€ |
2022-05-02 | 10 | RUE DES TAMARIS | 4 | 89 | 344 | 220000€ | 2472€ |
2021-03-26 | 15 | ALL DES ACACIAS | 4 | 89 | 450 | 245050€ | 2753€ |
2020-05-15 | 5 | RUE DES TAMARIS | 4 | 95 | 627 | 266450€ | 2805€ |
2021-06-30 | 3 | RUE DES TAMARIS | 5 | 120 | 627 | 310000€ | 2583€ |
2022-09-07 | 5 | RUE DE LA MAIRIE | 4 | 74 | 411 | 180000€ | 2432€ |
2020-11-20 | 4 | IMP DU BOULODROME | 4 | 55 | 1632 | 250000€ | 4545€ |
2022-07-15 | 2 | CHE DU CHAMP DU BOUSQUET | 4 | 72 | 680 | 159800€ | 2219€ |
2020-09-08 | 9 | ALL DES PEUPLIERS | 4 | 92 | 671 | 266650€ | 2898€ |
2019-08-29 | 28 | RUE DES LACS | 4 | 101 | 474 | 25800€ | 255€ |
2023-05-15 | 5 | CHE DU PARC | 4 | 72 | 269 | 222000€ | 3083€ |
2019-10-07 | 15 | CHE DU PARC | 4 | 64 | 0 | 184500€ | 2883€ |
2023-01-04 | 5 | CHE DE BEGOU | 7 | 162 | 664 | 338000€ | 2086€ |
2022-05-25 | 2 | CHE DE BEGOU | 5 | 110 | 1500 | 470000€ | 4273€ |
2023-03-21 | 2 | CHE DE BEGOU | 5 | 110 | 606 | 500000€ | 4545€ |
2019-07-17 | 6 | RUE DES ERABLES | 3 | 71 | 303 | 181820€ | 2561€ |
2021-10-05 | 36 | RUE DES LACS | 4 | 98 | 500 | 285250€ | 2911€ |
2021-06-17 | 17 | RUE DES LACS | 4 | 67 | 800 | 215000€ | 3209€ |
2021-10-20 | 39 | RUE DES LACS | 4 | 81 | 323 | 263400€ | 3252€ |
2020-02-25 | 22 | CHE DES VITARELLES | 4 | 142 | 394 | 379350€ | 2671€ |
2023-01-09 | 22 | CHE DES VITARELLES | 4 | 142 | 394 | 416350€ | 2932€ |
2022-05-13 | 9 | RUE DES MAGNOLIAS | 4 | 84 | 414 | 263750€ | 3140€ |
2022-01-06 | 13 | RUE DES MAGNOLIAS | 3 | 72 | 241 | 200000€ | 2778€ |
2020-02-18 | 37 | RUE DE LA TUILERIE | 5 | 85 | 294 | 236500€ | 2782€ |
2020-05-14 | 19 | CHE DU PARC | 4 | 84 | 680 | 301050€ | 3584€ |
2021-07-23 | 25 | IMP DE LA TUILERIE | 4 | 85 | 467 | 278500€ | 3276€ |
2021-11-15 | 11 | RUE DES MAGNOLIAS | 3 | 72 | 223 | 200000€ | 2778€ |
2022-10-28 | 31 | RUE DE LA TUILERIE | 4 | 85 | 354 | 253200€ | 2979€ |
2022-06-22 | 33 | RUE DE LA TUILERIE | 4 | 85 | 293 | 242000€ | 2847€ |
2022-09-06 | 19 | CHE DES VITARELLES | 5 | 85 | 308 | 261200€ | 3073€ |
2022-04-01 | 22 | RUE DES LACS | 4 | 130 | 686 | 380700€ | 2928€ |
2020-10-16 | 43 | RUE DE LA TUILERIE | 5 | 107 | 267 | 246010€ | 2299€ |
2022-08-23 | 3 | IMP DE LA TUILERIE | 4 | 85 | 278 | 276500€ | 3253€ |
2021-02-26 | 20 | CHE DU PARC | 4 | 86 | 1376 | 249000€ | 2895€ |
2023-03-30 | 29 | IMP DE LA TUILERIE | 3 | 53 | 164 | 159000€ | 3000€ |
2020-05-19 | 2 | ALL DES MURIERS | 4 | 84 | 220 | 228500€ | 2720€ |
2019-10-25 | 1 | IMP DE L ECLUSE | 7 | 182 | 1046 | 377000€ | 2071€ |
2022-03-30 | 7 | ALL DES MURIERS | 4 | 127 | 700 | 330000€ | 2598€ |
2020-10-13 | 2 | IMP DE L ECLUSE | 6 | 200 | 852 | 395000€ | 1975€ |
2022-06-27 | 62 | RUE DES LACS | 5 | 101 | 506 | 321900€ | 3187€ |
2020-03-11 | 0 | CHE DE LA TOUR | 4 | 89 | 500 | 260000€ | 2921€ |
2019-11-08 | 72 | RUE DES LACS | 3 | 59 | 294 | 154000€ | 2610€ |
2022-02-22 | 72 | RUE DES LACS | 3 | 59 | 284 | 167500€ | 2839€ |
2020-02-17 | 25 | CHE DU PARC | 4 | 94 | 767 | 105000€ | 1117€ |
2021-06-11 | 6 | RUE DE LA LAUBARDIERE | 4 | 88 | 624 | 230000€ | 2614€ |
2020-05-19 | 27 | CHE DU PARC | 4 | 104 | 674 | 228000€ | 2192€ |
2020-02-18 | 7 | RUE DE L ENCLOS | 4 | 73 | 446 | 116349€ | 1594€ |
2019-08-13 | 3 | RUE DES JARDINS DU CANAL | 4 | 89 | 489 | 249050€ | 2798€ |
2019-07-04 | 2 | RUE DES JARDINS DU CANAL | 3 | 77 | 343 | 150000€ | 1948€ |
2023-06-30 | 1 | RUE DE LA LAUBARDIERE | 5 | 99 | 560 | 295350€ | 2983€ |
2020-01-30 | 10 | CHE DES MONGES | 4 | 113 | 666 | 300000€ | 2655€ |
2021-02-05 | 12 | RUE DES JARDINS DU CANAL | 3 | 72 | 344 | 252100€ | 3501€ |
2019-09-23 | 218 | LAUBARDIERE | 7 | 146 | 400 | 265000€ | 1815€ |
2019-07-23 | 17 | RUE DES JARDINS DU CANAL | 3 | 71 | 302 | 254200€ | 3580€ |
2019-11-14 | 16 | RUE DES JARDINS DU CANAL | 4 | 89 | 493 | 210000€ | 2360€ |
2019-07-09 | 19 | RUE DES JARDINS DU CANAL | 3 | 71 | 305 | 200000€ | 2817€ |
2022-04-14 | 19 | RUE DES JARDINS DU CANAL | 4 | 90 | 305 | 249550€ | 2773€ |
2021-08-06 | 4 | CHE DE LA TOUR | 7 | 89 | 500 | 303550€ | 3411€ |
2022-10-06 | 5 | ALL DES TILLEULS | 4 | 90 | 732 | 230020€ | 2556€ |
2019-07-30 | 18 | RUE DES SILENES | 4 | 89 | 504 | 242000€ | 2719€ |
2023-06-30 | 26 | RUE DES BERGERONNETTES | 4 | 104 | 163 | 313310€ | 3013€ |
2022-09-16 | 6 | RUE SAINT JEAN | 4 | 80 | 595 | 305000€ | 3813€ |
2022-06-03 | 4 | RUE DE L EGLISE | 3 | 85 | 578 | 260000€ | 3059€ |
2022-11-18 | 4 | RUE DE L EGLISE | 3 | 76 | 849 | 90000€ | 1184€ |
2021-07-16 | 2 | ALL DES TILLEULS | 5 | 89 | 618 | 175900€ | 1976€ |
2022-02-17 | 217 | CHAMP DE SAINT JEAN | 5 | 88 | 656 | 248000€ | 2818€ |
2022-02-09 | 6 | RUE DE L OUSTALET | 5 | 101 | 711 | 265100€ | 2625€ |
2022-10-29 | 18 | RUE DES BERGERONNETTES | 4 | 85 | 195 | 130000€ | 1529€ |
2021-08-02 | 16 | RUE DES BERGERONNETTES | 5 | 129 | 216 | 355740€ | 2758€ |
2020-12-29 | 9 | CHE DE BELDOU | 4 | 94 | 722 | 1756820€ | 18690€ |
2022-11-22 | 2 | RUE DES MARRONNIERS | 4 | 88 | 414 | 288890€ | 3283€ |
2019-06-13 | 85 | CHE DES MONGES | 5 | 169 | 954 | 461100€ | 2728€ |
2021-10-29 | 11 | RUE DES PINS | 4 | 90 | 753 | 299150€ | 3324€ |
2021-07-29 | 10 | CHE DE L AVENIR | 4 | 149 | 496 | 510000€ | 3423€ |
2020-10-15 | 87 | CHE DES MONGES | 5 | 166 | 886 | 371000€ | 2235€ |
2022-09-01 | 8 | RUE DES MARRONNIERS | 4 | 89 | 405 | 310000€ | 3483€ |
2021-07-20 | 10 | RUE DES BERGERONNETTES | 4 | 124 | 668 | 455000€ | 3669€ |
2023-06-28 | 17 | RUE DES GENETS | 4 | 114 | 709 | 151612€ | 1330€ |
2019-07-31 | 17 | RUE DES GENETS | 4 | 114 | 709 | 303300€ | 2661€ |
2023-02-24 | 9 | RUE DES MARRONNIERS | 4 | 98 | 410 | 331400€ | 3382€ |
2022-04-20 | 17 | CHE DE BELDOU | 5 | 127 | 1059 | 392140€ | 3088€ |
2021-07-29 | 17 | CHE DE BELDOU | 5 | 127 | 0 | 129000€ | 1016€ |
2019-07-23 | 2 | IMP DES OLIVIERS | 4 | 100 | 401 | 289350€ | 2894€ |
2019-12-14 | 13 | RUE DES GENETS | 5 | 102 | 674 | 352000€ | 3451€ |
2022-12-22 | 5 | RUE DES BERGERONNETTES | 5 | 140 | 647 | 534800€ | 3820€ |
2023-01-30 | 99 | RUE DES LACS | 4 | 75 | 1000 | 365000€ | 4867€ |
2023-01-03 | 9 | RUE DES GENETS | 4 | 90 | 685 | 360990€ | 4011€ |
2022-05-02 | 11 | RTE DE LA PLAGE | 3 | 66 | 204 | 152460€ | 2310€ |
2022-05-05 | 11 | RTE DE LA PLAGE | 3 | 66 | 176 | 153000€ | 2318€ |
2021-10-13 | 11 | RTE DE LA PLAGE | 5 | 84 | 176 | 187000€ | 2226€ |
2021-11-24 | 11 | RTE DE LA PLAGE | 4 | 84 | 308 | 194000€ | 2310€ |
2021-07-16 | 14 | RUE DES ROMARINS | 5 | 99 | 752 | 267900€ | 2706€ |
2022-09-20 | 11 | RUE DES ROMARINS | 4 | 93 | 660 | 334300€ | 3595€ |
2021-07-13 | 95 | IMP DE TOULOUSE | 4 | 135 | 500 | 312000€ | 2311€ |
2021-10-27 | 11 | RTE DE LA PLAGE | 3 | 66 | 160 | 152000€ | 2303€ |
2023-02-02 | 11 | RTE DE LA PLAGE | 3 | 66 | 160 | 182700€ | 2768€ |
2021-12-29 | 11 | RTE DE LA PLAGE | 3 | 66 | 189 | 153000€ | 2318€ |
2021-11-16 | 11 | RTE DE LA PLAGE | 4 | 84 | 196 | 193000€ | 2298€ |
2021-10-13 | 11 | RTE DE LA PLAGE | 4 | 84 | 155 | 189000€ | 2250€ |
2021-07-30 | 17 | RUE DES ROMARINS | 4 | 131 | 855 | 420500€ | 3210€ |
2021-02-26 | 6 | CHE DU CHENE CORNU | 5 | 101 | 499 | 305000€ | 3020€ |
2021-09-14 | 26 | RTE DE GAGNAC | 4 | 87 | 575 | 290950€ | 3344€ |
2023-04-25 | 1 | CHE DE LA BEAUTE | 3 | 99 | 685 | 339500€ | 3429€ |
2021-08-04 | 18 | CHE DU CHENE CORNU | 3 | 72 | 310 | 187750€ | 2608€ |
2023-04-11 | 181 | RTE DE PARIS N 20 | 3 | 52 | 856 | 245000€ | 4712€ |
2021-02-02 | 18 | CHE DU CHENE CORNU | 3 | 72 | 345 | 160000€ | 2222€ |
2022-10-17 | 23 | RUE DES LACS | 4 | 102 | 0 | 349550€ | 3427€ |
2023-06-20 | 4 | CHE DE PEYRAILLES | 4 | 79 | 600 | 300300€ | 3801€ |
2022-05-19 | 28 | CHE DE BELDOU | 4 | 108 | 486 | 339937€ | 3148€ |
2023-03-06 | 103 | IMP DE TOULOUSE | 7 | 254 | 1943 | 620000€ | 2441€ |
2019-12-27 | 3 | AV DU GAMOUNA | 3 | 96 | 636 | 190000€ | 1979€ |
2023-06-21 | 86 | RUE DU VIEUX MOULIN | 4 | 72 | 414 | 190000€ | 2639€ |
2021-12-15 | 86 | RUE DU VIEUX MOULIN | 4 | 71 | 580 | 170000€ | 2394€ |
2022-12-08 | 17 | RUE DES LACS | 5 | 109 | 800 | 392500€ | 3601€ |
2021-10-28 | 7 | RUE DES SANTOLINES | 4 | 92 | 426 | 307570€ | 3343€ |
2020-07-17 | 13 | ALL DES MARAICHERS | 5 | 140 | 500 | 364800€ | 2606€ |
2022-04-05 | 4 | RUE DE L'ESPAGNOULET | 4 | 77 | 625 | 384170€ | 4989€ |
2020-03-20 | 79 | RUE DU VIEUX MOULIN | 4 | 103 | 662 | 323630€ | 3142€ |
2020-02-12 | 83 | RUE DU VIEUX MOULIN | 4 | 78 | 139 | 206900€ | 2653€ |
2023-02-03 | 30 | RUE DE L'ESPAGNOULET | 5 | 140 | 220 | 362600€ | 2590€ |
2022-05-09 | 102 | RUE DE LA VOIE ROMAINE | 3 | 70 | 486 | 231300€ | 3304€ |
2023-06-05 | 83 | RUE DU VIEUX MOULIN | 4 | 78 | 140 | 253700€ | 3253€ |
2022-07-08 | 14 | RUE DU REMPART | 5 | 94 | 600 | 276000€ | 2936€ |
2021-04-20 | 5 | ALL DES MARAICHERS | 2 | 112 | 350 | 364700€ | 3256€ |
2019-08-07 | 12 | CHE DES CABANES | 4 | 98 | 691 | 195000€ | 1990€ |
2020-09-25 | 83 | RUE DU VIEUX MOULIN | 4 | 76 | 169 | 229000€ | 3013€ |
2020-02-25 | 11 | RUE DES LACS | 3 | 73 | 800 | 340000€ | 4658€ |
2022-10-05 | 12 | RUE DE LA SALAMANDRE | 5 | 91 | 855 | 265000€ | 2912€ |
2020-05-20 | 99 | RUE DE LA VOIE ROMAINE | 3 | 106 | 765 | 295500€ | 2788€ |
2020-02-28 | 28 | RUE DE LA VOIE ROMAINE | 6 | 131 | 825 | 420000€ | 3206€ |
2023-04-27 | 3 | IMP DE L'HERS | 5 | 97 | 263 | 237945€ | 2453€ |
2022-10-05 | 9 | RUE DES LACS | 3 | 72 | 0 | 207880€ | 2887€ |
2020-06-08 | 16 | RUE DE LA VOIE ROMAINE | 7 | 180 | 840 | 280000€ | 1556€ |
2021-06-30 | 67 | RUE DE LA VOIE ROMAINE | 6 | 104 | 576 | 260000€ | 2500€ |
2023-06-26 | 10 | RUE DE GRENADE | 5 | 140 | 1882 | 207500€ | 1482€ |
2021-04-26 | 15 | CHE DE LA BEAUTE | 5 | 97 | 1000 | 367360€ | 3787€ |
2022-06-08 | 15 | CHE DE LA BEAUTE | 5 | 97 | 1000 | 467450€ | 4819€ |
2023-06-15 | 12 | AV DU BRUGUET | 5 | 108 | 500 | 365000€ | 3380€ |
2021-02-19 | 33 | RUE DE LA VOIE ROMAINE | 4 | 74 | 528 | 252750€ | 3416€ |
2022-10-26 | 0 | IMP DE LA MOULINE | 3 | 67 | 0 | 227950€ | 3402€ |
2019-05-23 | 0 | IMP DE LA MOULINE | 3 | 70 | 0 | 179000€ | 2557€ |
2020-01-31 | 0 | IMP DE LA MOULINE | 3 | 70 | 0 | 205605€ | 2937€ |
2021-03-31 | 0 | IMP DE LA MOULINE | 4 | 80 | 0 | 165000€ | 2063€ |
2019-08-27 | 0 | IMP DE LA MOULINE | 4 | 81 | 0 | 167000€ | 2062€ |
2022-07-21 | 0 | IMP DE LA MOULINE | 4 | 86 | 0 | 243000€ | 2826€ |